اخذ نکردن عدم حضور از محضر

16الی 66567311-021

همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)

با سلام خدمت وکیل محترم

بنده آپارتمانی نوساز و آماده را در تاریخ 94/2/31 به صورت پیش فروش به مبلغ 185 میلیون خریداری نموده و تحویل گرفته و ساکن شده ام که مبلغ 168 میلیون نقداً پرداخت و مبلغ 17 میلیون مقرر گردید در تاریخ 94/8/18 زمان انتقال سند در محضر 151 پرداخت نمایم که در صورت عدم اجرای تعهدات پیش فروشنده روزانه مبلغ 200 هزارتومان تاخیر پرداخت نماید(همه موارد در مبایعانه قید و دارای کد رهگیری میباشد)
با توجه به اینکه بنده میدانم تا چندماه آینده سند اماده نخواهد شد و تازه توسط ثبت اسناد متراژ شده و در مرحله صدور سند است
و اینجانب نمیدانستم که در تاریخ 94/8/18 باید به محضر مراجعه و عدم حضور بگیرم آیا میتوانم خسارت دریافت کنم حتی بدون اخذ عدم حضور؟؟؟
یا به صورت عادی هم میتوانم در زمان انتقال سند مبلغ خسارت دیرکرد را از 17 میلیون باقیمانده کسر کنم یا باید به مراجع قضایی رجوع کنم؟؟؟
ضمنا مبلغ باقیمانده 17 میلیون از روز تاریخ عقد قرارداد 94/2/31 در حساب بنده موجود بوده و برای روز انتقال سند در حساب خویش نگه داشته ام...

ممنون

 پاسخ وکیل پایه یک دادگستری:

با سلام خدمت شما دوست عزیز

میتوانید بدون اخذ نامه عدم حضور هم خسارت بگیرید و کم کردن خسارت از اصل مبلغ بستگی به توافق طرف مقابل دارد اگر قبول نکرد باید از طریق دادگاه اقدام کنید

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری

پرسش حقوقی _ آیا پرونده تصادف با موتور بدون گواهینامه کیفری محسوب می شود

16الی 66567311-021

همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)

با سلام خدمت وکیل محترم

بنده 10سال پیش 18 سال داشتم بدون گواهینامه موتور سواری می کردم با یک نفر تصادف کردم طرف رضایت داد ولی چون گواهینامه نداشتم ارجاع به دادگاه شد و25 هزارتومان جریمه شدم آیا این پرونده کیفری محسوب می شود (برای گزینش قوه قضائیه ثبت نام کرده ام نباید پرونده کیفری داشته باشم)

ممنون

 پاسخ وکیل پایه یک دادگستری:

با سلام خدمت شما دوست عزیز

نخیر سابقه محسوب نمی شود نگران نباشید

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری

سوال از وکیل_ اجاره نامه

16الی 66567311-021

همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)

با سلام خدمت وکیل محترم

مدتی قبل در بنگاهی قرار داد خانه ام را تمدید کردم(تیر ماه) در حین قرار داد صاحبخانه به دلایلی مجبور به تمدید شد وگرنه دلش میخواست خانه تخلیه شود.ایشان در حین قرار داد به ما گفتند که این ور یا اون ور محرم اگر خواستید میتوانید بروید و هر موقع که خواستید پولتان اماده است.حالا من یک خانه پیدا کرده ام و میخواهم از این خانه بروم ولی صاحبخانه میگوید من پول ندارم و اگر مستاجر جدید پیدا شد میتوانید بروید وگرنه باید تا پایان قرار داد(تیر ماه) بمانید.حال من حقی دارم؟

نکته :این حرف صاحبخانه جایی ثبت نشده و فقط به طور حرفی گفته شده ولی مشاور املاکی که در انجا قرار داد بسته ایم شاهد این حرف است

ممنون

 پاسخ وکیل پایه یک دادگستری:

با سلام خدمت شما دوست عزیز

شما باید تا پایان مدت اجاره نامه یا پیدا شدن مستاجر صبر کنید.

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری

سوال از وکیل _ تهدید و اخاذی

16الی 66567311-021

همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)

با سلام خدمت وکیل محترم

خانمی شاکی شده برادرم که متاهل میباشد که با تهدیدبه پخش فیلم وآبروریزی مبلغ 70 میلیون تومان به برادرم پرداخت کرده.شاکی فیش واریزی 55میلیون تومان را دارد وادعا میکند پیامکهای تهدیدآمیز رانیز دارد(15 میلیون به صورت دستی پرداخت نموده).این درحالیست که برادرم میگوید شاکی قصدداشته که درآینده همسرم شود و55 میلیون دریافتی نیز بابت کمک به پرداخت مهریه وطلاق دادن همسرم بوده و برای اثبات ادعای خود درخواست پرینت پیامکها را داده. درچه صورت مبلغ پرداخت شده قابل استرداد است؟آیا مبلغی که به صورت دستی داده شده وهیچ مدرکی موجود نیست باید عودت داده شود؟پرینت پیامک تا چه مدتی قابل دریافت میباشد وآیا برای دادگاه مستند است؟و چه راهی برای تبرئه شدن برادرم وجود دارد؟ ضمنا زن برادرم ازخانم شاکی شده که قصدبرهم زدن زندگیش را داشته

ممنون

 پاسخ وکیل پایه یک دادگستری:

با سلام خدمت شما دوست عزیز

ظاهر بر عدم تبرع است مبالغ باید مسترد شود.
پیامکها تا یکسال قابل بر گشت است.

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری

زمین حدودی

16الی 66567311-021

همین حالا تماس بگیرید (مشاوره رایگان)

با سلام خدمت وکیل محترم

در سال گذشته دو برادر و 5 خواهر و یک مادر میان خود قرار داد تقسیم نامه زمین شالیکاری و ادخ سهم الارث و ترک دعوا در 2 برگ یکسان به مهر و امضای شورای محل و امضای خودشان انجام دادند که برگ اول بعنوان سند زمین و برگ دوم به عنوان ترک دعوا وهمه سهم خود را تصاحب کردن متراژ کل زمین 32000 متر مربع در سند رسمی بوده ولی چون متر گر زمین به صورت سنتی انجام داده بود متراژ جاده ها را کاملا مشخص کرده بود که 2 یا 3متری هست ولی متراژ زمین را حدودا نوشته فرضا برای یک برادر نوشته زمین شالیکاری حدود 6000 متر مربع که از شمال و غرب وصل به جاده 3متری ورثه و از شرق به رودخانه و در غرب به مرز مشترک با زمین خریداری اقای.... و وقتی مقدار جاده داد شده که 1000 متر مربع در مجموع بوده با مقدار تقسیم شده ها به وراث جمع میزدیم میشد 31000 متر مربع و ان 1000 متر مربع کسری بین وراث به صورت نامساوی تقسیم شده بود ولی در متراژ خط زمین ها نوشته شد برای همه حدودا تا اینجا چون توافقی بود و همه زمین های خود را تصاحب کردن وحتی در زیر تقسیم نامه نوشته شده بود کل ورثه قدر سهمی خودشان را دریافت و متصرف و حق هر گونه بهره برداری از زمین قدر سهم خودشان را اعم از استفاده شخصی و یا حق انتقال بغیر را داشته و متعهدند حق هیچگونه ادعا و اعتراضی از زمین قدر سهم یکدیگر را نداشته و هرگونه اعتراضی بعد ها از طرف هر کدام ورثه نسبت به زمین قدر سهمی یکدیگر از درجه اعتبار ساقط و فاقد ارزش قانونی خواهد بود و همگی ورثه از دریافت قدر سهمی مندرج در تقسیم نامه خود کمال رضایت را داشته و بدینوسیله ترک دعوا خودشان را نسبت به دیگر زمین وراث در سهم دیگر ورثه اعلام مینمایند.اما بعد از یک سال که هیچ مشکلی نبود با این خط زمبن که بصورت حدودی نوشته شده بود تصمیم به فروش زمین گرفتیم و سهم من که دختر هستم نوشته شده بود حدودا 3000متر مربع وبا متراژ دقیق مهندس 3200 مربع شده است و وراث دیگر هم که متراژ دقیق کردن سهم هر کدام 50 تا 300 متر از مقدار نوشته شده حدودی در تقسیم نامه بیشتر میباشد اما حالا کسی که 50 مترمربع سهمش بیشتر بوده از من میخواهد که 50 مترمربع به ایشان زمین بدهم ولی یک وارث دیگر میگوید شما باید 200 متر مربع اضافی را به جاده بدهیدتا جاده بزرگ تر شود برای همه و فقط 3000 متر مربع زمین بفروشید ایا من میتوانم به استناد اینکه هر کدام از انها سهم خود را در سال گذشته دریافت کردن و ترک دعوا داده اند هیچ زمینی نه عنوان جاده و نه به هیچ کدام بدهم و زمین را به مساحت 3200متر مربع واقعی بفروش برسانم

ممنون

 پاسخ وکیل پایه یک دادگستری:

با سلام خدمت شما دوست عزیز

به اینکه سند عادی یا رسمی باشد بستگی دارد اما باتوجه به اینکه طرفین سهم خود را در سال گذشته دریافت کردن و ترک ....  قابل استماع نباشد.
اینکه سهم شما حدودآ بوده یعنی کم یا زیاد بودن ان در اینده قابل پیش بینی بوده بنظر میرسد 3200مترکه مهندس ی تعیین نموده اند حق شما باشد

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری