<a href="https://vakilekhoob.blogsky.com" title="وکیل خوب" class="text-decoration-none">وکیل خوب

با سلام خدمت وکیل محترم

ملک تازه ساز و نیمه کاره و ستون ها سقف و دیوار کشی ها به صورت کامل انجام شده است . یک ساختمان به متراژ 180 متر و مجوز ساخت سه طبقه و مجوز بنای 108 متر و با موقعیت شمالی یعنی درب ورود به حیاط باز میشه و بعد پارکینگ و در پشت دارای حیاط خلوت به فاصله 2 متر یعنی دیوار حیاط خلوت تا ساختمان فاصله 2 متر باید باشه حیاط در وسط قرار داره ساختمان از جلو با ساختمان کناری به یک اندازه پیشروی به جلو دارد و همه چیز درست است از نظر قانونی اما از عقب یعنی قسمت حیاط خلوت که فاصله 2 متر باید رعایت می شده پیشروی بیشتری صورت گرفته و ستون ها 1.20 سانتی متر عقب تر گذاشته شده یعنی 1.20 سانتی متر خلاف کردند و حیاط خلوت 2 متری تبدیل به 80 سانتی متر شده این خلاف ما و حاضر به پرداخت جریمه در ماده 100 هستیم. حالا مشکل کجاست :ساختمانی که در پشت ساختمان ما قرار داره از ملک ما شکایت کرده که شما نمای ساختمان من را خراب کردید از نظر روشنایی و ویو وبیشتر از حد پیشروی کردید و در شهرداری شکایت کرده و پرونده ما که برای ماده 100 رفته بود با شکایت این شخص دستور تخریب امده برای اون قسمت پیشروی شده و ما اعتراض زدیم و پرونده الان بلا تکلیف هست و در شهرداری میگن باید رضایت شاکی جلب شود خود شخص هم ملکش دارای خلاف میباشد ولی پایان کار گرفته قبلا حالا راه حل وجود دارد تا ملک تخریب نشود لطفا راهنمایی کنید

با سلام خدمت شما دوست عزیز

نکته اول اینکه ایشان از نظر خراب شدن نمای ساختمان از شما شکایت کرده از نظر حقوقی باید در دادگاه عمومی مطرح میشد و نه در شهرداری در این صورت شهرداری صالح به رسیدگی نیست و اساساً حکم تخریب بلا اثر است.
نکته دوم :
شما نسبت به مایملک خود حق همه گونه تصرف دارید ، بشرطی که تصرف شما وسیله اضرار به همسایه تان نشود ، لذا به نظر بنده این امر ضرر نیست و نمیتوان برای شخص همسایه تان که متعرض شده حقی در نظر گرفت چرا که این حق شما و تنها میتوان برای شما جریمه ای که شهرداری در نظر گرفته قابل پرداخت دانست.

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری

سوال از وکیل سوال از وکیل خوب سوال از وکیل دادگستری ایجاد پرسش حقوقی درج پرسش حقوقی سوال حقوقی

وکیل خوب شنبه 7 آذر 1394 ساعت 00:56

0 نظر

سوال از وکیل_ اجاره نامه

با سلام خدمت وکیل محترم

مدتی قبل در بنگاهی قرار داد خانه ام را تمدید کردم(تیر ماه) در حین قرار داد صاحبخانه به دلایلی مجبور به تمدید شد وگرنه دلش میخواست خانه تخلیه شود.ایشان در حین قرار داد به ما گفتند که این ور یا اون ور محرم اگر خواستید میتوانید بروید و هر موقع که خواستید پولتان اماده است.حالا من یک خانه پیدا کرده ام و میخواهم از این خانه بروم ولی صاحبخانه میگوید من پول ندارم و اگر مستاجر جدید پیدا شد میتوانید بروید وگرنه باید تا پایان قرار داد(تیر ماه) بمانید.حال من حقی دارم؟

نکته :این حرف صاحبخانه جایی ثبت نشده و فقط به طور حرفی گفته شده ولی مشاور املاکی که در انجا قرار داد بسته ایم شاهد این حرف است

با سلام خدمت شما دوست عزیز

شما باید تا پایان مدت اجاره نامه یا پیدا شدن مستاجر صبر کنید.

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری

ایجاد پرسش حقوقی سوال حقوقی درج سوال سوال از وکیل سوال از وکیل دادگستری سوال از وکیل پایه یک دادگستری وکیل خوب پرسش از وکیل خوب سوال از وکیل خبره

وکیل خوب شنبه 7 آذر 1394 ساعت 00:47

0 نظر

سوال از وکیل_ تغییر نام قلی به هیراد

با سلام خدمت وکیل محترم

با سلام خدمت شما دوست عزیز

دلایل تغییر نام را به دادگاه ارائه دهید در صورت پذیرش بلی

موفق باشید

پرسش حقوقی از وکیل پایه یک دادگستری

سوال از وکیل سوال از وکیل خوب سوال از وکیل دادگستری ایجاد پرسش حقوقی پاسخگوئی به سوالات حقوقی درج پرسش حقوقی

وکیل خوب جمعه 6 آذر 1394 ساعت 00:43

0 نظر

زمین حدودی

با سلام خدمت وکیل محترم

در سال گذشته دو برادر و 5 خواهر و یک مادر میان خود قرار داد تقسیم نامه زمین شالیکاری و ادخ سهم الارث و ترک دعوا در 2 برگ یکسان به مهر و امضای شورای محل و امضای خودشان انجام دادند که برگ اول بعنوان سند زمین و برگ دوم به عنوان ترک دعوا وهمه سهم خود را تصاحب کردن متراژ کل زمین 32000 متر مربع در سند رسمی بوده ولی چون متر گر زمین به صورت سنتی انجام داده بود متراژ جاده ها را کاملا مشخص کرده بود که 2 یا 3متری هست ولی متراژ زمین را حدودا نوشته فرضا برای یک برادر نوشته زمین شالیکاری حدود 6000 متر مربع که از شمال و غرب وصل به جاده 3متری ورثه و از شرق به رودخانه و در غرب به مرز مشترک با زمین خریداری اقای.... و وقتی مقدار جاده داد شده که 1000 متر مربع در مجموع بوده با مقدار تقسیم شده ها به وراث جمع میزدیم میشد 31000 متر مربع و ان 1000 متر مربع کسری بین وراث به صورت نامساوی تقسیم شده بود ولی در متراژ خط زمین ها نوشته شد برای همه حدودا تا اینجا چون توافقی بود و همه زمین های خود را تصاحب کردن وحتی در زیر تقسیم نامه نوشته شده بود کل ورثه قدر سهمی خودشان را دریافت و متصرف و حق هر گونه بهره برداری از زمین قدر سهم خودشان را اعم از استفاده شخصی و یا حق انتقال بغیر را داشته و متعهدند حق هیچگونه ادعا و اعتراضی از زمین قدر سهم یکدیگر را نداشته و هرگونه اعتراضی بعد ها از طرف هر کدام ورثه نسبت به زمین قدر سهمی یکدیگر از درجه اعتبار ساقط و فاقد ارزش قانونی خواهد بود و همگی ورثه از دریافت قدر سهمی مندرج در تقسیم نامه خود کمال رضایت را داشته و بدینوسیله ترک دعوا خودشان را نسبت به دیگر زمین وراث در سهم دیگر ورثه اعلام مینمایند.اما بعد از یک سال که هیچ مشکلی نبود با این خط زمبن که بصورت حدودی نوشته شده بود تصمیم به فروش زمین گرفتیم و سهم من که دختر هستم نوشته شده بود حدودا 3000متر مربع وبا متراژ دقیق مهندس 3200 مربع شده است و وراث دیگر هم که متراژ دقیق کردن سهم هر کدام 50 تا 300 متر از مقدار نوشته شده حدودی در تقسیم نامه بیشتر میباشد اما حالا کسی که 50 مترمربع سهمش بیشتر بوده از من میخواهد که 50 مترمربع به ایشان زمین بدهم ولی یک وارث دیگر میگوید شما باید 200 متر مربع اضافی را به جاده بدهیدتا جاده بزرگ تر شود برای همه و فقط 3000 متر مربع زمین بفروشید ایا من میتوانم به استناد اینکه هر کدام از انها سهم خود را در سال گذشته دریافت کردن و ترک دعوا داده اند هیچ زمینی نه عنوان جاده و نه به هیچ کدام بدهم و زمین را به مساحت 3200متر مربع واقعی بفروش برسانم